Co na to sąd?

Instytucja zadatku uregulowana została w artykule 394 Kodeksu cywilnego , który stanowi: § 1. W braku odmiennego zastrzeżenia umownego albo zwyczaju zadatek dany przy zawarciu umowy ma to znaczenie, że w razie niewykonania umowy przez jedną ze stron druga strona może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić i otrzymany zadatek zachować, a jeżeli sama go dała, może żądać sumy dwukrotnie wyższej.  § 2. W razie wykonania umowy zadatek ulega zaliczeniu na poczet świadczenia strony, która go dała.(...)  § 3. W razie rozwiązania umowy zadatek powinien być zwrócony, a obowiązek zapłaty sumy dwukrotnie wyższej odpada. To samo dotyczy wypadku, gdy niewykonanie umowy nastąpiło wskutek okoliczności, za które żadna ze stron nie ponosi odpowiedzialności albo za które ponoszą odpowiedzialność dwie strony. Z przepisu tego artykułu wynika, że jeżeli strony nie postanowiły inaczej albo nie wynika to ze zwyczaju, określona kwota pieniężna dana przy zawarciu umowy stano...

Wybrałam powyższe zagadnienie z uwagi na bogate i niejednolite orzecznictwo. Kwestia ta jest sporna, choć wydaje się, że  obecnie dominuje koncepcja, że  odstąpienie od umowy sprzedaży rzeczy ruchomej automatycznie powoduje przejście prawa własności z powrotem na sprzedawcę tej rzeczy.  Zanim przejdę do omawiania orzeczeń dotyczących tej kwestii, na początek  uwagi wstępne: Kiedy możliwe jest odstąpienie od umowy sprzedaży (ruchomości i nieruchomości)? Jest to możliwe albo na zasadach ogólnych albo na podstawie przepisów dotyczących umowy sprzedaży.  Ustawowe prawo odstąpienia – art. 491 par. 1 kc Jeżeli jedna ze stron dopuszcza się zwłoki w wykonaniu zobowiązania z umowy wzajemnej, druga strona może wyznaczyć jej odpowiedni dodatkowy termin do wykonania z zagrożeniem, iż w razie bezskutecznego upływu wyznaczonego terminu będzie uprawniona do odstąpienia od umowy. Skutki odstąpienia – ex tunc – art. 494 kc. Umowne prawo odst...